樁基施工協議書 樁基施工協議書模板(9篇).docx

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樁基施工協議書樁基施工協議書模板(9篇)
樁基施工協議書一乙方:______________________________
甲乙雙方本著平等互利的原則,就工程施工有關事宜進行友好協商,并共同達成以下補充協議:
1、土建工程造價按_______________類工程取費,總價下浮_______________%后為甲乙雙方土建工程結算造價。
2、安裝工程造價按_______________類工程取費,總價下浮_______________%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。
3、材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段和建筑及水電安裝工程材料計取階段,分段計算確認,即雙方每月確定一次單價,該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。
4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負____________萬元區間以內的工程材料按信息價計,信息價與市場價差額在正負____________萬元區間以外的工程材料,乙方須依據工程材料實際市場批發價書面報甲方確認,并按雙方確認價進行工程結算。
5、乙方同意不收取下列費用:工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費;現場文明施工措施費雙方另行協商。
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6、由甲方分包的工程,乙方項目部按分包工程總價____________%收取總分包配合費、管理費,并由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方環慶花園項目部。
7、工程造價計算依據以本協議相關條款,***部____________設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。
8、設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價,乙方不得拒絕施工,也不得出要求單獨按包干價計價,除非甲方同意。
1、甲供材料有:鋼筋、商品砼。
2、甲供設備有:電梯、發電機、高低壓配電柜、水泵。
3、甲分包專業工程有:鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電表系統工程。
1、在____________年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜:在工程出____________及甲方領到項目預售許可證后____________日內,甲方應向乙方支付足____________萬元,同時乙方應將全部結算資料報甲方,甲方應在____________個月內審核完畢,并在其后____________個月內按月平均分____________批付清工程結算尾款。
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2、____________年以后施工的樁基工程結算事宜:樁基施工完畢經質檢合格后,乙方備齊全部工程資料及結算書,甲方收到齊全的工程資料后____________日內審核完畢,經乙方確認甲方審核結果后,甲方在____________個月內平均分____________次付清工程尾款。
3、地下室工程完工出±____________后____________日內乙方應將結算資料報甲方審核,甲方應在____________日內審核完,并支付結算款的____________%,其余的____________%在扣除結算總價____________%的工程保修金后在主體封頂后____________日內支付。
4、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成____________層支付____________%工程款,砌筑工程根據工程總砌筑量均衡分____________段,每次支付____________%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成____________層單項工程為一個施工階段,每一階段形象進度完成后支付____________%工程款。前述每一階段施工進度完成后,由乙方將形象進度報表交甲方,甲方在____________日內按合同約定要求審核完畢,審核完畢經乙方確認無異議后____________日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。
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5、工程竣工驗收完后____________日內按工程合同暫定造價付至____________%,在工程結算審定后____________日內平均分____________期支付完工程結算余款。當結算時間超過____________個月,則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起____________天內甲方付至工程總價的____________%。
本合同工程凡需乙方協助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監、質檢、安檢等手續,乙方應在甲方提供有關手續后____________日內辦妥交給甲方。
本協議未盡事宜,甲、乙雙方另行協商。
本協議為報建合同不可分割之附件,報建合同中與本補充協議有相異之處,以本協議為準。
本補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章及____________項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。
甲方:____________________________乙方:_______________________________
聯系電話:______________________________聯系電話:_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
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樁基施工協議書二發包方:_____
承包方:_____
由甲方開發建設的經甲乙雙方協商由乙方承建。為進一步明確雙方的責任、權利和義務,保障甲乙雙方的利益,保證工程順利進行,經甲、乙雙方友好協商,按照平等互利、友好合作的原則,一致同意在原簽定的《建設工程施工合同》的基礎上,按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建筑法》及國家、省市有關法規,簽訂該工程建設工程施工合同補充協議如下,并且標準合同文本與本合同有不一致之處,以本合同為準。
第一條工程概況
1、工程名稱:_____
2、建設地點:_____
3、建設規模:_____㎡
4、層數:_____
5、工程結構形式:_____
6、工程承包范圍:____________________
甲方分包的范圍:_________________________工程。
7、承包方式:包工包料。按合同承包范圍包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全和文明施工、包驗收。
8、合同工期:開工日期:_____;竣工驗收日期:_____。
9、質量標準:合格,主體工程市結構優質獎。
10、合同價款:本合同造價暫定為人民幣_____萬元,小寫_____元。
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第二條工程造價確定及結算方式
一、計價依據
本工程為定額計價,采用定額計價方式結算。
執行_____年_____省建設工程計價依據《建筑工程計價定額》、《給排水、暖通、消防及生活用燃氣安裝工程計價定額》、《施工機械臺班費用定額》、《建設工程費用定額》,以下簡稱《省定額》和《費用定額》。
二、費用定額有關費率計取規定:以人工費為計費基礎,取費基數為_____元/工日。
1、通用措施費:建筑工程為_____%;裝飾工程為_____%;安裝工程為_____%。室內空氣污染測試費由甲方統一繳納,不再扣除乙方費用。
2、企業管理費:建筑工程為_____%;裝飾工程為_____%;安裝工程為_____%。
3、利潤:建筑、裝飾和安裝工程為_____%。
4、乙方在工程總結算時按工程總造價稅前讓利_____%,但甲方指定的材料價差、甲方指定分包工程不計入讓利。
三、人工費、材料費和機械費找差規定:
1、人工費價差:
建筑、裝飾、安裝工程人工費價差按當年省、市結算文件執行。
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2、材料費價差:
鋼筋、砼、苯板、預拌砂漿、砌塊、水泥、電線、水暖管件等按該種材料施工期間《哈爾濱工程造價信息》的當月下浮2%進入工程結算,不再計取采保費。
3、機械費價差:執行定額價格,不找市場差價。
四、總承包服務費:
1、甲方另行分包的項目甲方按費用定額規定基數的4%計取總包管理費?？偘芾碣M單獨結算,不參與總價讓利。
2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的總承包服務費和配合費包括分包工程質量管理、整體工期管理、現場安全管理、施工配合管理、腳手架的正常使用、所有專業安裝后的正常堵補及找零、現場垂直運輸、分包材料的堆放場地、成品保護、分包單位工程資料的蓋章、整理、編寫等費用。
五、安全生產措施費:按照《_____省建設工程安全生產措施費使用管理辦法》、《_____省建筑安裝工程費用定額》問題解釋的規定執行。工程結算時根據建設行政主管部門安全監督管理機構組織安全檢查、動態評價和工程造價管理機構核定的費用費率計算。工程項目未申請安全檢查現場評價、未經費用標準核定的,不得計算安全生產措施費。施工現場甲方預先搭設的磚及彩鋼圍擋、大門、門衛室、宿舍、食堂、農民工學校、醫療室、淋浴間、開水房、盥洗設施、公廁等臨時設施等。按實際發生乙方支付。
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六、規費:按照省、市建設行政主管部門核定的承包方規費標準計取。未經核定的不得計取。
七、稅金按省、市相應結算文件規定執行。以上沒有提到的費率均不計取。
八、設計變更、現場簽證:
設計變更計價:按主體工程的取費進行計算。對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量,甲方現場代表、監理工程師不予確認,并不予結算。
九、定額中沒有的項目,而實際工程發生的項目執行省、市造價管理部門認定的補充定額,無補充定額的,該項目開工前報甲方協商定價,未經甲方定價的,不予結算。
十、其它費用約定:
1、乙方“水費、電費”結算辦法:水費、電費由甲方向供排水、供電部門繳納,費用由乙方
塔吊基礎及越冬維護必須有監理及工程部認可的施工方案并有經上述部門按施工方案進行驗收的合格單后方可列入結算,否則不予結算。塔吊基礎可以按本條標準計取費用,越冬維護只計取安全生產措施費、規費和稅金。
第三條工程款的支付與程序
一、本工程不支付預付工程款。
二、基礎及主體工程按形象進度的_____%撥付,主體封閉后付主體的_____%,裝飾按形象付_____%,裝飾完成后付_____%。工程竣工,經過三方驗收合格后,工程款支付至乙方承建工程實際完成總價的_____%,竣工驗收合格后一個月進行竣工結算,竣工結算完成后,并經過質檢站驗收合格,除質檢站預留_____%的質量保證金外,工程款累計支付乙方承建工程竣工結算總價的_____%。撥款階段:地下階段:第一次:土方施工完;第二次:樁基礎施工完;第三次:施工至主體正負零。
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主體結構正負零施工至主體結構封頂、安裝工程、裝飾工程階段:按月進行結算。
三、質量保證金返回時間為_____年,質量保證期限依據《建設工程質量管理條例》及有關規定執行,質量保證金在質量保證期滿_____年且無質量問題時無息返回_____%,在質量保證期滿2年且無質量問題時無息返回_____%,在質量保證期滿5年且無質量問題時無息返回_____%。
四、每月_____日前,由乙方向甲方經濟部報送甲方工程師、監理工程師簽字蓋章確認的月形象進度申報表,經濟部提供統一格式。
五、如處于冬季施工期,乙方于冬季施工開始和結束后3日內向甲方經濟部報送冬季施工期形象進度申報表。
六、每月_____日前,由乙方向甲方經濟部報送經甲方現場代表、監理工程師確認的合格工程的月施工進度結算報表一式貳份。甲方經濟部造價工程師于10日內審核完簽字蓋章,并于10日內向乙方支付審核后的當月工程月進度結算款。
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第四條材料設備供應
一、甲、乙雙方供應的材料和設備均必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規定,均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量保證文件資料,必要的還須提供符合規定的生產許可證。
二、所有與乙方施工工程有關的材料設備到貨后,乙方應按相關規定及《民用建筑室內環境污染控制規范》的規定進行詳細驗收并對該產品的質量問題負責。
三、乙方采購的材料、設備未經甲方及監理同意,或者與甲方認定的樣品、品牌不符或以次充好,以假充真,乙方應立即運出施工現場;已經運用到工程上去的,應當推倒或拆除,發生的費用和損失由乙方負責,并且要求乙方重新訂貨安裝,工期不予順延,并承擔由此給甲方造成的各種直接和間接的經濟損失和法律責任。
第五條甲方責任
一、甲方負責就設計問題與設計方及監理的協調聯絡,審批乙方的施工組織設計。
二、甲方負責審批乙方的項目施工進度計劃,并檢查落實執行情況:隨時檢查工程質量,對工程質量進行全過程控制;組織生產例會,協調安排整個工程生產;組織對工程的實施驗收。
三、工程施工前,甲方應監督、檢查乙方對所承包的工程項目進行技術、質量、安全交底。